{"id":379,"date":"2025-09-16T09:48:00","date_gmt":"2025-09-16T07:48:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lycee-eca.fr\/actu\/?p=379"},"modified":"2025-09-16T09:33:25","modified_gmt":"2025-09-16T07:33:25","slug":"larnaque-au-loyer-fait-de-nombreuses-victimes-aupres-des-locataires-dans-toute-la-france-comment-leviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lycee-eca.fr\/actu\/larnaque-au-loyer-fait-de-nombreuses-victimes-aupres-des-locataires-dans-toute-la-france-comment-leviter\/","title":{"rendered":"L\u2019arnaque au loyer fait de nombreuses victimes aupr\u00e8s des locataires dans toute la France: comment l\u2019\u00e9viter"},"content":{"rendered":"

La cybercriminalit\u00e9 \u00e9volue en permanence, avec des m\u00e9thodes de plus en plus complexes pour pi\u00e9ger les r\u00e9sidents fran\u00e7ais. Depuis 2022, une arnaque particuli\u00e8rement sournoise vise les locataires \u00e0 travers la France. Cette escroquerie li\u00e9e au non-paiement du loyer<\/strong> a pris de l’ampleur r\u00e9cemment selon Proofpoint, une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e en s\u00e9curit\u00e9 num\u00e9rique. Les escrocs exploitent l’inqui\u00e9tude des locataires en les persuadant qu’ils ont omis de r\u00e9gler leur loyer, les incitant ainsi \u00e0 effectuer un virement urgent vers un compte frauduleux.<\/p>\n

Fonctionnement de cette arnaque au loyer<\/h2>\n

L’arnaque d\u00e9marre g\u00e9n\u00e9ralement par un e-mail alarmant. Les cybercriminels se font passer pour des agents de recouvrement d’une \u00ab\u00a0soci\u00e9t\u00e9 d’expertise comptable et de gestion\u00a0\u00bb. Ils informent le locataire que son dernier loyer n’a pas \u00e9t\u00e9 pay\u00e9 et l’incitent \u00e0 r\u00e9gulariser rapidement sa situation pour \u00e9viter des cons\u00e9quences f\u00e2cheuses.<\/p>\n

Le message inclut de nouvelles coordonn\u00e9es bancaires<\/strong> vers lesquelles le paiement doit \u00eatre effectu\u00e9, arguant d’un r\u00e9cent changement des informations bancaires du propri\u00e9taire. Dans certaines variantes, les escrocs mentionnent une pr\u00e9tendue \u00ab\u00a0erreur technique\u00a0\u00bb ayant emp\u00each\u00e9 le traitement du dernier paiement.<\/p>\n

Parfois, le premier message ne comporte pas d’informations de paiement, incitant les victimes \u00e0 r\u00e9pondre pour obtenir les d\u00e9tails, permettant ainsi aux fraudeurs d’\u00e9tablir un contact direct. Certains vont jusqu’\u00e0 solliciter une autorisation de pr\u00e9l\u00e8vement automatique<\/strong> pour les futurs versements, augmentant ainsi les risques de pr\u00e9judice financier.<\/p>\n

Pour para\u00eetre l\u00e9gitimes, ces escrocs utilisent fr\u00e9quemment des comptes e-mail pirat\u00e9s appartenant \u00e0 de r\u00e9elles soci\u00e9t\u00e9s de gestion locative. Ils agr\u00e9mentent leurs messages de logos officiels et d’informations pr\u00e9cises, rendant la fraude particuli\u00e8rement cr\u00e9dible.<\/p>\n

Strat\u00e9gies employ\u00e9es par les fraudeurs<\/h2>\n

Les cybercriminels recourent \u00e0 diverses tactiques pour accro\u00eetre leurs chances de succ\u00e8s :<\/p>\n

    \n
  • Utilisation de comptes e-mail compromis<\/em> appartenant \u00e0 des agences immobili\u00e8res ou des soci\u00e9t\u00e9s de gestion<\/li>\n
  • Insertion de logos officiels<\/em> et d’informations authentiques pour renforcer la cr\u00e9dibilit\u00e9<\/li>\n
  • Exploitation de l’urgence et de l’anxi\u00e9t\u00e9<\/em> pour inciter \u00e0 une action imm\u00e9diate<\/li>\n
  • Utilisation de divers comptes bancaires frauduleux<\/em> pour compliquer leur d\u00e9tection<\/li>\n
  • Collecte d’informations via des fuites de donn\u00e9es<\/em> ant\u00e9rieures<\/li>\n<\/ul>\n

    D’apr\u00e8s Proofpoint, ces fraudeurs ont utilis\u00e9 environ 24 IBAN diff\u00e9rents<\/strong> dans pr\u00e8s de 50 campagnes de phishing. Cette diversit\u00e9 est rendue possible par l’ouverture de comptes dans plusieurs \u00e9tablissements bancaires fran\u00e7ais, souvent \u00e0 l’aide de fausses pi\u00e8ces d’identit\u00e9.<\/p>\n

    Un expert de Proofpoint explique : \u00ab\u00a0Les leurres par e-mail alertant les locataires de loyers impay\u00e9s visent \u00e0 susciter de l’anxi\u00e9t\u00e9 chez les destinataires pour les inciter \u00e0 agir rapidement afin d’\u00e9viter une expulsion potentielle et\/ou des int\u00e9r\u00eats, des p\u00e9nalit\u00e9s et des frais.\u00a0\u00bb<\/p>\n

    Mesures de pr\u00e9vention contre cette escroquerie locative<\/h2>\n

    Face \u00e0 cette menace grandissante, plusieurs mesures de pr\u00e9caution sont recommand\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
    Action pr\u00e9ventive<\/th>\nRaison de son efficacit\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n
    V\u00e9rifier directement aupr\u00e8s du propri\u00e9taire\/bailleur<\/td>\nConfirme la l\u00e9gitimit\u00e9 de toute demande de paiement<\/td>\n<\/tr>\n
    Conserver les coordonn\u00e9es bancaires habituelles<\/td>\nEmp\u00eache les virements vers des comptes frauduleux<\/td>\n<\/tr>\n
    Se m\u00e9fier des messages alarmistes<\/td>\nR\u00e9duit le risque de r\u00e9action h\u00e2tive<\/td>\n<\/tr>\n
    Signaler toute tentative de fraude<\/td>\nAide \u00e0 informer les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n

    En cas de doute concernant un message relatif \u00e0 votre loyer, contactez imm\u00e9diatement votre propri\u00e9taire ou bailleur<\/strong> via les coordonn\u00e9es pr\u00e9sentes sur vos quittances de loyer ou votre contrat de location. Ne r\u00e9pondez jamais directement au message suspect et ne cliquez sur aucun lien qu’il contient.<\/p>\n

    Si vous avez \u00e9t\u00e9 victime de cette arnaque, contactez rapidement votre banque pour essayer de bloquer le virement frauduleux<\/strong>. Signalez \u00e9galement les faits aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes via la plateforme officielle de signalement des contenus illicites sur internet.<\/p>\n

    La vigilance demeure la meilleure d\u00e9fense contre ces arnaques en progression. En prenant le temps de v\u00e9rifier l’authenticit\u00e9 des demandes concernant votre logement, vous r\u00e9duirez significativement le risque de tomber dans ces pi\u00e8ges de plus en plus sophistiqu\u00e9s qui continuent de faire des victimes \u00e0 travers la France.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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