{"id":940,"date":"2025-08-27T09:37:00","date_gmt":"2025-08-27T07:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lycee-eca.fr\/actu\/?p=940"},"modified":"2025-08-26T17:05:38","modified_gmt":"2025-08-26T15:05:38","slug":"taxe-fonciere-supprimee-pour-les-retraites-voici-comment-demander-lexoneration-totale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lycee-eca.fr\/actu\/taxe-fonciere-supprimee-pour-les-retraites-voici-comment-demander-lexoneration-totale\/","title":{"rendered":"Taxe fonci\u00e8re supprim\u00e9e pour les retrait\u00e9s : voici comment demander l&rsquo;exon\u00e9ration totale"},"content":{"rendered":"\n<p>L&rsquo;ann\u00e9e 2025 marque un tournant important pour de nombreux retrait\u00e9s en France. Une mesure fiscale cl\u00e9 entre en vigueur, offrant une <strong>dispense totale de la taxe fonci\u00e8re<\/strong> pour certains seniors. Cette initiative vise \u00e0 soulager financi\u00e8rement les retrait\u00e9s aux revenus modestes et \u00e0 renforcer leur pouvoir d&rsquo;achat. D\u00e9couvrons ensemble qui est \u00e9ligible \u00e0 cet avantage fiscal et comment en b\u00e9n\u00e9ficier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les crit\u00e8res pour b\u00e9n\u00e9ficier de l&rsquo;exon\u00e9ration de taxe fonci\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;exon\u00e9ration compl\u00e8te de la taxe fonci\u00e8re n&rsquo;est pas accessible \u00e0 tous les retrait\u00e9s. Des <strong>crit\u00e8res sp\u00e9cifiques li\u00e9s \u00e0 l&rsquo;\u00e2ge et aux revenus<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablis pour d\u00e9terminer les b\u00e9n\u00e9ficiaires. Pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 cette dispense fiscale, il est n\u00e9cessaire de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Avoir au moins 75 ans au 1er janvier de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;imposition<\/li>\n\n\n\n<li>\u00catre propri\u00e9taire de sa r\u00e9sidence principale<\/li>\n\n\n\n<li>Respecter les plafonds de revenus fix\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Occuper personnellement le logement concern\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le <strong>revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong> est d\u00e9terminant pour l&rsquo;octroi de cette exon\u00e9ration. Pour l&rsquo;ann\u00e9e 2025, les seuils \u00e0 ne pas d\u00e9passer sont de 12 704 \u20ac pour une personne seule et de 19 490 \u20ac pour un couple. Ces montants peuvent \u00eatre ajust\u00e9s en fonction de l&rsquo;\u00e9volution \u00e9conomique et de l&rsquo;inflation.<\/p>\n\n\n\n<p>Les personnes \u00e2g\u00e9es de 65 \u00e0 74 ans ne sont pas exclues du dispositif. Elles peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un <em>abattement forfaitaire de 100 \u20ac<\/em> sur leur taxe fonci\u00e8re, \u00e0 condition de respecter les m\u00eames crit\u00e8res de revenus que pour l&rsquo;exon\u00e9ration totale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">B\u00e9n\u00e9ficiaires de l&rsquo;Aspa : proc\u00e9dure simplifi\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>Les retrait\u00e9s percevant l&rsquo;<strong>Allocation de Solidarit\u00e9 aux Personnes \u00c2g\u00e9es<\/strong> (Aspa) b\u00e9n\u00e9ficient d&rsquo;un traitement privil\u00e9gi\u00e9. Pour eux, l&rsquo;exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re est automatique, sans d\u00e9marches suppl\u00e9mentaires \u00e0 effectuer. Cette simplification administrative concerne environ 700 000 seniors en France.<\/p>\n\n\n\n<p>Rappelons que l&rsquo;Aspa, anciennement appel\u00e9e \u00ab\u00a0minimum vieillesse\u00a0\u00bb, est destin\u00e9e aux personnes \u00e2g\u00e9es disposant de faibles ressources. En 2025, son montant maximal sera de 1 012,12 \u20ac par mois pour une personne seule. Pour y \u00eatre \u00e9ligible, il faut :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Avoir au moins 65 ans<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9sider en France plus de six mois par an<\/li>\n\n\n\n<li>Avoir des revenus inf\u00e9rieurs aux plafonds \u00e9tablis<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Il est important de souligner que <em>les b\u00e9n\u00e9ficiaires de l&rsquo;Aspa doivent \u00eatre vigilants<\/em> concernant la r\u00e9cup\u00e9ration sur succession. De m\u00eame, une partie de cette aide peut \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e si le patrimoine du b\u00e9n\u00e9ficiaire d\u00e9c\u00e9d\u00e9 d\u00e9passe 105 300 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Cat\u00e9gorie d&rsquo;\u00e2ge<\/th><th>Avantage fiscal<\/th><th>D\u00e9marches n\u00e9cessaires<\/th><\/tr><tr><td>65-74 ans<\/td><td>Abattement de 100 \u20ac<\/td><td>Aucune (application automatique)<\/td><\/tr><tr><td>75 ans et plus<\/td><td>Exon\u00e9ration totale<\/td><td>Aucune (application automatique)<\/td><\/tr><tr><td>B\u00e9n\u00e9ficiaires de l&rsquo;Aspa<\/td><td>Exon\u00e9ration totale<\/td><td>Aucune (application automatique)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Points \u00e0 v\u00e9rifier pour les retrait\u00e9s propri\u00e9taires<\/h2>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 les avantages de cette exon\u00e9ration, certains aspects n\u00e9cessitent une attention particuli\u00e8re. En premier lieu, <strong>la taxe d&rsquo;enl\u00e8vement des ordures m\u00e9nag\u00e8res<\/strong> (TEOM) reste due m\u00eame en cas d&rsquo;exon\u00e9ration totale de la taxe fonci\u00e8re. Cette charge continuera donc \u00e0 appara\u00eetre sur l&rsquo;avis d&rsquo;imposition.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, les propri\u00e9taires retrait\u00e9s doivent v\u00e9rifier syst\u00e9matiquement leur avis d&rsquo;imposition pour s&rsquo;assurer de l&rsquo;application correcte de l&rsquo;exon\u00e9ration ou de l&rsquo;abattement. En cas d&rsquo;anomalie, il est recommand\u00e9 de contacter rapidement le centre des imp\u00f4ts comp\u00e9tent.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette r\u00e9forme fiscale s&rsquo;inscrit dans une d\u00e9marche de soutien aux seniors fran\u00e7ais et t\u00e9moigne d&rsquo;une volont\u00e9 d&rsquo;\u00e9quit\u00e9 fiscale. Les crit\u00e8res d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 pourraient \u00e9voluer en fonction de la conjoncture \u00e9conomique nationale. Il est donc conseill\u00e9 de se tenir inform\u00e9 des \u00e9ventuelles modifications r\u00e9glementaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour optimiser votre situation fiscale, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 demander des conseils personnalis\u00e9s \u00e0 un conseiller fiscal ou \u00e0 une association d&rsquo;aide aux personnes \u00e2g\u00e9es. Ces professionnels sauront vous accompagner dans vos d\u00e9marches et anticiper les implications patrimoniales de cette exon\u00e9ration.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;ann\u00e9e 2025 marque un tournant important pour de nombreux retrait\u00e9s en France. Une mesure fiscale cl\u00e9 entre en vigueur, offrant une dispense totale de la taxe fonci\u00e8re pour certains seniors. Cette initiative vise \u00e0 soulager financi\u00e8rement les retrait\u00e9s aux revenus modestes et \u00e0 renforcer leur pouvoir d&rsquo;achat. 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